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賃貸物件の契約における連帯保証人はどんな役割を果たすの?

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賃貸物件の契約における連帯保証人はどんな役割を果たすの?

賃貸物件の契約における連帯保証人はどんな役割を果たすの?

賃貸物件へ入居する際に必ず必要なのが、連帯保証人の存在です。
しかし、誰に依頼しようか迷っている方が多いと思います。
とくに、一人暮らしの方は自分で決めなければならないため、誰を選ぶか迷いますよね。
そこで、この記事では賃貸物件への入居または転居を検討している一人暮らしの女性に向けて、連帯保証人について詳しく解説していきます。

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賃貸物件の契約における連帯保証人の条件

連帯保証人は誰でもなれるわけでもなく、条件を満たすことで認められます。
具体的には、

●家賃の支払い能力がある
●国内に居住している
●親、兄弟、祖父母、孫、叔父、叔母などの親族


であることが条件です。
選出されると、借主が家賃を支払えなくなったときに代行することが求められます。
そのため、安定した職業に就いていて、十分な収入を得ていることが条件です。
さらに、一般的には親や兄弟などの親族であることが求められます。
一人暮らしの方は、賃貸物件を契約する前に、連帯保証人を誰に依頼するか考えておきましょう。

賃貸物件を契約する際に連帯保証人の代わりになる保証会社とは?

保証会社とは、契約者を保証する役割を担う機関です。
賃貸物件を契約したい方のなかには、さまざまな事情で連帯保証人を立てられない方がいると思います。
そのような方は、保証会社を利用することができます。
保証会社に保証料を支払うと、会社が保証する役割を果たしてくれるのです。
人を立てて保証する方法と、同様の責任を果たしてもらえるので安心するでしょう。
しかし、最近では契約時に保証会社に加入していても、連帯保証人が必要な賃貸物件が増加しています。
なぜなら、家賃の滞納が増加していることと、保証会社が倒産する可能性があるからです。
こうした万が一のリスクに備えて、保証会社の他に連帯保証人を立てることが求められるケースが増加しています。

賃貸物件の契約時に設定した連帯保証人は変更できるの?

連帯保証人になってくれていた方が亡くなった場合や、保証会社が倒産してしまうと、今後のことを考えて保証してくれる方を変更しなければなりません。
しかし、勝手に変更することは可能なのでしょうか。
結論から述べると、保証してくれる方の変更は可能です。
しかし、勝手に変えられるわけではなく、大家さんの承諾を得なければなりません。
これは、大家さんが支払い能力を認める必要があるためです。
手続きとしては、申込書に新しい方の情報を記入し、審査に提出します。
なお、新しい連帯保証人が用意するものは

●身分証明書
●住民票
●印鑑証明書


などです。
また、変更には1万円から3万円の費用がかかります。
必要な物は事前に揃えておくようにしましょう。

まとめ

賃貸物件を契約する際には、親族などから選ばれる連帯保証人が必要です。
自分に合った契約の方法をしっかり決めて、自分好みの賃貸物件に安心して長く住めるようにしていきましょう。
急に新しい方へ変更しなければならない場合もあるかと思いますので、ご不明な点がありましたらお気軽にご相談くださいね。
私たちリンクルームは、江東区・墨田区・世田谷区を中心に豊富な賃貸物件を幅広く扱っております。
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