江東区・墨田区の賃貸・不動産情報|LinkRoom > リンクルーム清澄白河店 本店のスタッフブログ記事一覧 > 最上階の賃貸物件のデメリットとは?階数で家賃はなぜ変わる?

最上階の賃貸物件のデメリットとは?階数で家賃はなぜ変わる?

≪ 前へ|賃貸のなかでデザイナーズを選ぶことの良さや注意点   記事一覧   オートロック賃貸物件のメリットとデメリットとは?|次へ ≫

最上階の賃貸物件のデメリットとは?階数で家賃はなぜ変わる?

最上階の賃貸物件のデメリットとは?階数で家賃はなぜ変わる?

同じ賃貸物件のなかでも階数が1階、中層階、最上階、角部屋、中部屋では住む環境が変わり賃料にも差がでます。
どの部屋がいいかはそれぞれの考えやライフスタイルによって異なります。
そのため部屋選びの条件と賃料の兼ね合いで選ぶといいでしょう。
今回最上階の賃貸物件のデメリットとはなにか、階数で賃料はなぜ変わるのか、メリットを紹介!
ぜひ、最上階の賃貸物件に住みたいと考えている方は記事を参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

最上階の家賃はなぜ変わる?

一般的な賃貸物件の賃料は1階を基準に定められています。
たとえば1階が8万円、低・中層階は8万4千円、最上階は9万円とします。
このようにそれぞれの階層の賃料を比較すると差額がでています。
理由として、高層階のほうが風通しよく日当たりがいい、外の騒音も聞こえにくいことから賃料設定が高くなっている傾向があります。
また、同じ広さでも2DKと1LDKと間取りが異なる場合があるため料金が異なります。

見晴らしがいい最上階のメリットとは?

賃貸物件の最上階に住むメリットとして見晴らしがよく眺望もいいことが挙げられます。
また、人目を気にせず優雅な時間を楽しめます。
誰にも邪魔されない開放感ある景色を楽しめるのは物件の一番上に住む特権といえるでしょう。
低層物件や中層階では感じることのなり眺望を自分の部屋から見られます。
ただし周りに建物があり物件の高さとの差がない場合は景色を楽しむことが不可能なケースもあります。
あくまでも高層マンションなどにいえるメリットでしょう。
1階と比較しても防犯性が高く、プライバシーが守れます。

最上階に住むデメリットとは?


●デメリットは4つ挙げられます。
●家賃が高い。
●夏は日差しが眩しい、暑い。
●エレベーターが来るまでに時間がかかる。
●地震などの災害時、避難に時間がかかる。


もっとも怖いのは、地震などの災害時です。
エレベーターが止まり30階や15階などから階段で降りるのには相当の体力が必要となります。
そのため、家族構成を考慮した物件選びをしましょう。

まとめ

賃貸物件の最上階は、通気性がよく日当たりいい、プライバシー保護や騒音などが少ないことから家賃が高めに設定されています。
メリットとしては、騒音がなく高層マンションであれば見晴らしがいいことが挙げられます。
いっぽうデメリットとして、家賃が高い点や災害時の避難に時間がかかる点などがあります。
そのため家族構成や自分のライフスタイルに合わせ、メリットとデメリットを照らし合わせしましょう。
私たちリンクルームは、江東区・墨田区・世田谷区を中心に豊富な賃貸物件を幅広く扱っております。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|賃貸のなかでデザイナーズを選ぶことの良さや注意点   記事一覧   オートロック賃貸物件のメリットとデメリットとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    リンクルーム清澄白河店 本店
    • 〒135-0024
    • 東京都江東区清澄3丁目6-15
      オープンレジデンシア清澄白河 102
    • TEL/03-5875-9366
    • FAX/03-5875-9376
    • 東京都知事 (1) 第108549号
  • 更新物件情報

    2024-07-24
    b'CASA立川の情報を更新しました。
    2024-07-24
    ヴァローレスパジオ清澄白河の情報を更新しました。
    2024-07-24
    レクレドール豊洲の情報を更新しました。
    2024-07-24
    門前仲町レジデンス参番館の情報を更新しました。
    2024-07-24
    アビタ住吉の情報を更新しました。
    2024-07-24
    アルテシモ リンク ブレッザの情報を更新しました。
    2024-07-24
    ファーストプレイス菊川の情報を更新しました。
    2024-07-24
    CASA926&Tの情報を更新しました。
    2024-07-24
    アルテシモ グラードの情報を更新しました。
    2024-07-24
    パークアクシス門前仲町の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


レクレドール豊洲

レクレドール豊洲の画像

賃料
8.8万円
種別
マンション
住所
東京都江東区枝川2丁目6-9
交通
豊洲駅
徒歩14分

門前仲町レジデンス参番館

門前仲町レジデンス参番館の画像

賃料
9万円
種別
マンション
住所
東京都江東区富岡1丁目22-24
交通
門前仲町駅
徒歩3分

ヴァローレスパジオ清澄白河

ヴァローレスパジオ清澄白河の画像

賃料
8.3万円
種別
マンション
住所
東京都江東区三好3丁目11-6
交通
清澄白河駅
徒歩7分

ヴァローレスパジオ清澄白河

ヴァローレスパジオ清澄白河の画像

賃料
8.1万円
種別
マンション
住所
東京都江東区三好3丁目11-6
交通
清澄白河駅
徒歩7分

トップへ戻る

来店予約