江東区・墨田区の賃貸・不動産情報|LinkRoom > リンクルーム清澄白河店 本店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の設備が破損した場合はどうする?対応や注意点などを解説

賃貸物件の設備が破損した場合はどうする?対応や注意点などを解説

≪ 前へ|賃貸物件の専有面積とは?計算方法や一人暮らしに必要な専有面積を解説   記事一覧   賃貸物件での害虫駆除の費用は誰が負担?害虫の原因などもあわせて解説!|次へ ≫

賃貸物件の設備が破損した場合はどうする?対応や注意点などを解説

賃貸物件の設備が破損した場合はどうする?対応や注意点などを解説

今回は、賃貸物件のお住まいの方やお住まいを検討されている方のために「賃貸物件の設備の破損」について解説します。
貸主の所有物となる初期設備とはどんなものか、まずはそれを解説したうえで、初期設備が破損した場合の対応や注意点も解説しますのでぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件の貸主の所有物となる初期設備とは?

賃貸物件の初期設備は付属設備とも呼ばれるもので、入居前から設置されている設備がこれに該当します。
具体的には、バス・トイレ・キッチン設備・備え付けのエアコン・温水洗浄便座などをはじめ、ドアや窓、排水口など物件と一体になっている設備一式が初期設備の例として挙げられます。

賃貸物件の初期設備が破損した場合にはどんな対応をとるべき?

賃貸物件の初期設備が破損した場合、自分で勝手に修理や交換の手配をしてはいけません。
初期設備はあくまで貸主の所有物ですから、破損の際は貸主に連絡して、貸主側に対応してもらうのが正解です。
ここで気になるのが「破損した設備の修理や交換の費用は誰が負担するのか」についてですが、入居者である借主の故意や過失による破損であれば借主負担、災害や経年劣化による破損であれば貸主負担が一般的です。
また「設備の破損や不具合、故障などを認識していたにも関わらず、貸主に知らせることなく放置した結果、設備の状態がより悪化してしまった」という場合は、たとえ入居者の故意や過失による破損ではなかったとしても修理費用を負担しなければいけない可能性が高いので注意しましょう。
設備の破損に気が付いたら「すぐに貸主に連絡する」この対応が鉄則です。

賃貸物件の設備破損に関して入居者が知っておきたい注意点

賃貸物件の設備破損に関して、入居者が知っておきたい注意点としてまず挙げられるのが「前の入居者が残していった設備=残置物がある」というケースです。
具体的には、ガスコンロ、温水洗浄便座、エアコンなどが「残置物である可能性もある設備」の代表例として挙げられます。
残置物は貸主の所有物ではないので、貸主は残置物破損時の修理や交換費用を負担する義務はありません。
残置物の有無や「何が残置物なのか」は賃貸借契約書や重要事項説明書に記されていますので、入居前にきちんと確認しましょう。
また「設備を破損してしまったが十分使えるのでそのままにしている」という場合も、退去時には原状回復しなければいけません。
経年劣化の範囲を超える破損については修理や交換のための費用を原状回復費用として求められる可能性が高いので、この点も注意しておきましょう。

まとめ

今回は賃貸物件の設備の破損について対応や注意点などを解説しました。
初期設備が破損したら自己判断での対処はせず、必ず貸主に連絡することを心がけましょう。
私たちリンクルームは、江東区・墨田区・世田谷区を中心に豊富な賃貸物件を幅広く扱っております。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件の専有面積とは?計算方法や一人暮らしに必要な専有面積を解説   記事一覧   賃貸物件での害虫駆除の費用は誰が負担?害虫の原因などもあわせて解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    リンクルーム清澄白河店 本店
    • 〒135-0024
    • 東京都江東区清澄3丁目6-15
      オープンレジデンシア清澄白河 102
    • TEL/03-5875-9366
    • FAX/03-5875-9376
    • 東京都知事 (1) 第108549号
  • 更新物件情報

    2024-07-20
    フローマ門前仲町リバーサイドの情報を更新しました。
    2024-07-20
    MAXIV CROS 門前仲町の情報を更新しました。
    2024-07-20
    辻村屋ビルの情報を更新しました。
    2024-07-20
    アルファプライム東陽町の情報を更新しました。
    2024-07-20
    ガーラ・ステージ門前仲町の情報を更新しました。
    2024-07-20
    ボアビスタ門前仲町の情報を更新しました。
    2024-07-20
    プレール・ドゥーク森下Ⅲの情報を更新しました。
    2024-07-20
    リブリ・空の情報を更新しました。
    2024-07-20
    シーフォルム門前仲町の情報を更新しました。
    2024-07-20
    ガーラ・グランディ深川住吉の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


フローマ門前仲町リバーサイド

フローマ門前仲町リバーサイドの画像

賃料
8.2万円
種別
マンション
住所
東京都江東区永代1丁目2-3
交通
門前仲町駅
徒歩8分

MAXIV CROS 門前仲町

MAXIV CROS 門前仲町の画像

賃料
8.7万円
種別
マンション
住所
東京都江東区古石場2丁目18-1
交通
門前仲町駅
徒歩10分

辻村屋ビル

辻村屋ビルの画像

賃料
8.8万円
種別
マンション
住所
東京都墨田区江東橋5丁目
交通
菊川駅
徒歩8分

アルファプライム東陽町

アルファプライム東陽町の画像

賃料
10.8万円
種別
マンション
住所
東京都江東区塩浜2丁目25-14
交通
東陽町駅
徒歩9分

トップへ戻る

来店予約