江東区・墨田区の賃貸・不動産情報|LinkRoom > リンクルーム清澄白河店 本店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件によくある「定期借家」とは?住むメリット・デメリットをご紹介

賃貸物件によくある「定期借家」とは?住むメリット・デメリットをご紹介

≪ 前へ|賃貸物件の防音対策で注意したい床と壁と天井についての対策法をご紹介   記事一覧   賃貸物件では申し込み後キャンセルはできるの?契約前と契約後の違いは?|次へ ≫

賃貸物件によくある「定期借家」とは?住むメリット・デメリットをご紹介

賃貸物件によくある「定期借家」とは?住むメリットやデメリットをご紹介

賃貸物件を探している方なら、一度は「定期借家」という文字を見たことがあるでしょう。
定期借家契約の物件の存在は知っていても、一般の賃貸物件との違いがわからない方も多いかもしれません。
そこで今回は、定期借家契約の物件とはなにか、住むメリット・デメリットとあわせて解説します。
これから賃貸物件の契約を考えている方は、ぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件にある定期借家契約とは

定期借家契約とは、定められた期間が満了すると、契約が終了する形態のことです。
一般的に普通借家契約では契約期間の2年を過ぎると、借主の意思で更新ができますが、定期借家契約では更新できない仕組みになっています。
契約期間が終了すれば、原則として退去しなければなりません。

定期借家契約の賃貸物件に住むメリット

定期借家契約は物件によって定められている期間が異なりますが、1年未満の物件も多いのが特徴です。
普通借家契約は、1年未満で解約をすると短期解約違約金が発生することが多いため、短期間だけ住みたい方にとっては、定期借家契約の物件のほうがメリットが大きいと言えます。
単身赴任や仮住まいをお探しの方は、定期借家契約で賃貸物件を借りるのもおすすめです。
また、定期借家契約の賃貸物件は家賃が安く設定されていることが多く、入居審査がとおりやすい点もメリットでしょう。
家賃を下げることで入居希望者が集まりやすいため、結果的に空室リスクを回避することにも繋がります。
このように定期借家契約は、借主だけでなく貸主にとっても大いにメリットがあるといえます。

定期借家契約の賃貸物件に住むデメリット

定期借家契約は原則として、契約期間の途中で解約ができません。
ただし、居住用の建物かつ床面積が200㎡未満のものであれば、転勤や療養、親族の介護などやむを得ない事情により途中解約が可能な場合があります。
再契約に関しても、途中解約同様に原則不可能です。
契約期間が終了しても住み続けたい場合は、再度契約を結ぶ必要があり、審査の手間も掛かります。
ただ、貸主が認めなければ再契約ができないため、強制的に退去になる可能性もあります。
騒音トラブルや家賃の滞納など迷惑行為をした場合は、再契約できる確率は低くなるでしょう。

まとめ

定期借家契約は普通借家契約とは異なり、更新ができない契約形態です。
決められた契約期間を迎えると、自動的に解約という形を取ります。
今回ご紹介した定期借家契約の特徴を押さえ、ニーズに合った契約方法を選びましょう。
物件の募集要項にも契約形態が書かれているので、物件探しの参考にしてみることをおすすめします。
私たちリンクルームは、江東区・墨田区・世田谷区を中心に豊富な賃貸物件を幅広く扱っております。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件の防音対策で注意したい床と壁と天井についての対策法をご紹介   記事一覧   賃貸物件では申し込み後キャンセルはできるの?契約前と契約後の違いは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    リンクルーム清澄白河店 本店
    • 〒135-0024
    • 東京都江東区清澄3丁目6-15
      オープンレジデンシア清澄白河 102
    • TEL/03-5875-9366
    • FAX/03-5875-9376
    • 東京都知事 (1) 第108549号
  • 更新物件情報

    2024-02-25
    エスティメゾン門前仲町の情報を更新しました。
    2024-02-25
    スカイコート両国参番館の情報を更新しました。
    2024-02-25
    RELUXIA森下の情報を更新しました。
    2024-02-25
    ウエリスアーバン水天宮前の情報を更新しました。
    2024-02-25
    ライヴス森下スタジオの情報を更新しました。
    2024-02-25
    ライズコート木場ステーションフロントの情報を更新しました。
    2024-02-25
    グランパセオ清澄白河の情報を更新しました。
    2024-02-25
    Log永代橋の情報を更新しました。
    2024-02-25
    ル・リオン豊洲ワイズレジデンスの情報を更新しました。
    2024-02-25
    メイクスデザイン森下の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


エスティメゾン門前仲町

エスティメゾン門前仲町の画像

賃料
12.1万円
種別
マンション
住所
東京都江東区富岡2丁目9-9
交通
門前仲町駅
徒歩8分

エスティメゾン門前仲町

エスティメゾン門前仲町の画像

賃料
12万円
種別
マンション
住所
東京都江東区富岡2丁目9-9
交通
門前仲町駅
徒歩8分

エスティメゾン門前仲町

エスティメゾン門前仲町の画像

賃料
11.8万円
種別
マンション
住所
東京都江東区富岡2丁目9-9
交通
門前仲町駅
徒歩8分

スカイコート両国参番館

スカイコート両国参番館の画像

賃料
8.7万円
種別
マンション
住所
東京都江東区新大橋2丁目19-2
交通
森下駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約