江東区・墨田区の賃貸・不動産情報|LinkRoom > リンクルーム清澄白河店 本店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の専有面積とは?計算方法や一人暮らしに必要な専有面積を解説

賃貸物件の専有面積とは?計算方法や一人暮らしに必要な専有面積を解説

≪ 前へ|デザイナーズマンションの賃貸物件に暮らすメリットと家賃相場を解説!   記事一覧   賃貸物件の設備が破損した場合はどうする?対応や注意点などを解説|次へ ≫

賃貸物件の専有面積とは?計算方法や一人暮らしに必要な専有面積を解説

賃貸物件の専有面積とは?計算方法や一人暮らしに必要な専有面積を解説

アパートなどの賃貸物件を探しているときに、専有面積という言葉を目にすることがあるでしょう。
賃貸物件選びにおいて、専有面積の意味を正しく理解していれば、入居後に快適な生活を送れます。
今回は、賃貸物件における専有面積の概要や計算方法、一人暮らしにはどのくらいの専有面積が必要なのかを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件の専有面積とは

アパートやマンション、団地などの集合住宅で、その部屋の居住者だけが使用可能なスペース(床面積)を専有面積と言います。
専有面積に含まれるのは、リビング・ダイニング・寝室などの居住スペース、キッチン・トイレ・洗面所・バスルームなどの水回り、玄関・クローゼットなどです。
一方でエントランスなどの共用スペース、玄関ポーチ・バルコニー・ベランダ・床下収納、ロフト(専有面積の1/2未満で天井高が1.4m以下の場合)などは専有面積に含まれません。

専有面積の計算方法とは

集合住宅の専有面積には2種類の計算方法があります。
1つ目は壁芯面積(へきしんめんせき)で、壁の中心を結んで計算した面積のことを言います。
つまり、部屋全体を平面として見たときに、壁の厚みの半分を含めた部屋の面積が壁芯面積ということです。
実際に使用できる面積よりもやや広く表示されるという特徴があります。
2つ目が内法面積(うちのりめんせき)で、壁の内側のみで計算した面積のことを言います。
内法面積であれば、居住者が実際に使用できる広さそのままであると考えて良いでしょう。
賃貸物件では、専有面積が壁芯面積か内法面積のどちらで表記されているか明確でない場合もあるので、事前に確認することをおすすめします。

一人暮らしに必要な専有面積とは

賃貸物件での一人暮らしにおいて必要な専有面積はどのくらいなのでしょうか。
学生や新社会人などで家賃を抑えたい方であれば、専有面積が15~20㎡の賃貸物件がおすすめです。
専有面積が15~20㎡であれば、家賃が安い分、ほとんどの場合ワンルームか1Kの間取りで、水回りも3点ユニットであることが多いでしょう。
女性の一人暮らしにおすすめなのは、専有面積が25~30㎡の賃貸物件です。
とくに物が多くなりがちな方には、25~30㎡の1Kや1DKの間取りが良いでしょうし、このくらいの広さであればバス・トイレ別の物件も増えてきます。
ある程度収入のある30代の方などの一人暮らしであれば、専有面積が30㎡以上の賃貸物件がおすすめです。
専有面積が30㎡以上であれば、1DKや1LDKの間取りとなり寝室も独立しているため、快適な生活が可能です。

まとめ

賃貸物件の専有面積とは、居住者のみが使用できるスペース(面積)のことを言います。
専有面積の計算方法には、「壁芯面積」と「内法面積」の2種類があります。
賃貸物件を選ぶときは、ご自身のライフスタイルや収入に合わせて、必要な専有面積を考えると良いでしょう。
私たちリンクルームは、江東区・墨田区・世田谷区を中心に豊富な賃貸物件を幅広く扱っております。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|デザイナーズマンションの賃貸物件に暮らすメリットと家賃相場を解説!   記事一覧   賃貸物件の設備が破損した場合はどうする?対応や注意点などを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    リンクルーム清澄白河店 本店
    • 〒135-0024
    • 東京都江東区清澄3丁目6-15
      オープンレジデンシア清澄白河 102
    • TEL/03-5875-9366
    • FAX/03-5875-9376
    • 東京都知事 (1) 第108549号
  • 更新物件情報

    2024-06-25
    プレスタイル両国の情報を更新しました。
    2024-06-25
    パークホームズ住吉南の情報を更新しました。
    2024-06-25
    ベルフォンスの情報を更新しました。
    2024-06-25
    アルテシモ シェルトの情報を更新しました。
    2024-06-25
    ウエルカーサ両国の情報を更新しました。
    2024-06-25
    ニューディレクトレジデンス清澄白河の情報を更新しました。
    2024-06-25
    ハイズクレセール清澄白河の情報を更新しました。
    2024-06-25
    プレール・ドゥーク木場駅前の情報を更新しました。
    2024-06-25
    ウィルテラス深川住吉の情報を更新しました。
    2024-06-25
    アルテシモ グレイスの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


プレスタイル両国

プレスタイル両国の画像

賃料
9.25万円
種別
マンション
住所
東京都墨田区石原2丁目13-5
交通
両国駅
徒歩9分

パークホームズ住吉南

パークホームズ住吉南の画像

賃料
26万円
種別
マンション
住所
東京都江東区扇橋2丁目8-2
交通
住吉駅
徒歩9分

ベルフォンス

ベルフォンスの画像

賃料
8.6万円
種別
マンション
住所
東京都墨田区本所1丁目10-1
交通
蔵前駅
徒歩7分

アルテシモ シェルト

アルテシモ シェルトの画像

賃料
10.4万円
種別
マンション
住所
東京都江東区深川1丁目9-13
交通
門前仲町駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約