法改正により、2022年5月中旬以降、賃貸借契約がオンラインでも可能になることをご存知でしょうか。
便利になる反面、実際に紙の契約書がないことや、押印を必要としないことを不安に感じる方もいるかもしれません。
ここでは、賃貸借契約がオンラインでおこなわれるために利用される電子契約について解説します。
賃貸物件でも利用できる電子契約とは
電子契約とは、パソコンやスマートフォンなどを利用し、オンラインによって、電子データに電子署名をすることで、契約を締結する方法です。
本人による電子署名がされた電子文書は、署名や押印した契約書と同様の効力が認められます。
従来、賃貸借契約における重要事項説明は原則対面でした。
しかし、規制緩和により重要事項説明をオンラインでおこなうこと（IT重説）が可能となり、その後、国土交通省が試験的に重要事項説明書、賃貸借契約書の電子書面での交付を実施したことを経て、電子化が実現する流れとなりました。
賃貸物件でも利用できる電子契約のメリットとは
電子契約によるメリットは、以下の3点があげられます。
手続きの効率化
契約書の作成、チェック、郵送などの作業が、すべてオンライン・リアルタイムで完結するようになり、手間ややりとりの時間が短縮できます。
コストの削減
紙の書類の場合に必要となっていた紙、印刷、封筒、郵送、印紙にかかる費用が削減できます。
どこでも手続きが可能
ビデオ通話ツールを用いてオンラインで契約できるため、必ずしも契約を店舗を利用する必要がなくなり、 どこからでも対応することが可能となります。
賃貸物件でも利用できる電子契約のデメリットとは
電子契約によるデメリットは、以下の3点があげられます。
全体像が把握しづらい
紙と比較した場合、画面上での文字を見ているだけでは、契約内容の全体像を把握しにくい点が考えられます。
インターネット環境が必要
オンラインによって重要事項の説明がおこなわれるため、インターネット回線による音声、映像といったオンラインの環境を整える必要があります。
インターネットに不慣れだとわかりにくい
インターネットによる操作が不慣れな方にとっては、操作が分かりづらく、ストレスになることが考えられます。
電子契約により得られるメリットと比較すると、デメリットはそこまで大きくないと言えるでしょう。
まとめ
賃貸借契約が電子契約でも可能となります。
電子契約では、手続きがすべてオンラインで完結することになり、よりスムーズに進めることができます。
インターネット環境や整っているのであれば、検討してみてはいかがでしょうか。
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