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ブラックリストが賃貸借契約に与える影響!物件の探し方も解説

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ブラックリストが賃貸借契約に与える影響!物件の探し方も解説

ブラックリストが賃貸借契約に与える影響!物件の探し方も解説

過去にクレジットカードなどの滞納経験のある方が気になるのは「ブラックリスト」の存在ではないでしょうか。
もしもブラックリストに載っていたら賃貸物件は借りられるのか、不安があるかもしれません。
そこで今回は、そもそもブラックリストとは何か、賃貸物件を借りる際の影響と入居審査に不安がある方の物件の探し方について解説します。

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ブラックリストが賃貸借契約に与える影響!ブラックリストとは

ブラックリストとは、クレジットカードやローンの返済が滞ってしまったり、携帯電話料金や税金などを滞納してしまったりなどで、その情報が事故情報として信用情報機関に登録されることです。
つまり、ブラックリスト自体は実際に存在しておらず、便宜的にブラックリストという呼び方をしているだけです。
信用情報機関に情報が掲載される期間は決まっており、滞納は5年間、自己破産の場合で5〜10年となっています。
この期間を過ぎると新たなカードの作成や借り入れが可能になります。

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ブラックリストが賃貸借契約に与える影響!

賃貸借契約を結ぶ際、きちんと家賃が払える人物かどうかを確認するため、入居審査がおこなわれます。
このとき、信用情報がチェックされ、ネガティブな情報があると入居審査にとおりにくいのは事実です。
もちろん入居審査に影響があるのは信用情報だけではありません。
服装や人柄などもチェックされていますので、支払能力に問題がなかったとしても「この人には貸したくない」と思われるような態度は避けましょう。

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ブラックリストが賃貸借契約に与える影響!物件の探し方

信用情報にネガティブな情報があっても、賃貸物件に入居は可能です。
信用情報をチェックするのは保証会社なので、賃貸借契約で保証会社をとおさない物件であれば入居審査にとおりやすくなっています。
保証会社をとおす物件でも、保証会社によって審査の基準が異なるので、審査があまり厳しくない独立系の保証会社であれば審査にとおる可能性があります。
ただし保証会社を自分で選べるケースは少ないので、事前に不動産会社に相談してみましょう。
入居審査をおこなう理由は家賃の支払い能力を確認するためなので、家賃の安い(収入の3分の1以下)物件であれば審査にとおりやすいです。
また、家賃の支払い用にクレジットカードの契約が必要な物件は避けたほうが良いでしょう。

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まとめ

いわゆるブラックリストに情報が登録されてしまうと、入居審査に影響があることは否めません。
しかし、ブラックリストに入っていたとしても、保証会社をとおさない物件や家賃の安い物件を選ぶと審査にとおりやすくなります。
日頃の態度や姿勢にも気を付け、貸主側に好印象をもってもらえるよう努力することも大切です。
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